三月莺时，云岫成诗。温暖的阳光带来了疫情好转的消息，人员回流，企业逐渐复苏，一切呈现出欣欣向荣的气息。但在回暖趋势下，许多中小企业仍忍受着疫情影响带来的“倒春寒”。海泰吴克汀律师团队利用法律，积极为企业恢复正常经营披上保护罩，用实际行动为企业送去温暖。
 
案件概况
      春节期间的成交量一直是许多商户一年中较大的收益来源，疫情期间，不仅客流量下降，纯粹支出的租金也给许多租户带来不小的经济压力。某商城租户因疫情影响无法开展经营，但商城不同意疫情期间减免租金。多次沟通无果后，该租户找到了吴克汀律师寻求解决办法。
 
处理过程
       通过询问和实地走访后，律师了解到该商城因租金原因存在经营困难的租户多达近二十家。结合政府部门出台的关于疫情期间减轻企业负担、降低生产成本的举措，律师提出了“两步走”建议：
一、租户联合主动向商城陈述疫情影响的后果，并申请基层产管部门介入调解。租户与商场并非出于对立面，在两者都有苦衷的情况下，互相扶持走出困境更为重要。若大量租户因无法经营倒闭，商场也承担着无法收回租金甚至人气加速流失的风险。此时，商场如果愿意适当减免租金，长远看来得到的是有利的结果。
二、考虑疫情影响导致租户不能实现合同目的，可依据《合同法》规定申请变更合同。根据先前签订的合同条款，租户租赁商铺是为了从事买卖活动。但如今受到疫情影响，这一目的无法实现。
经过律师指导，租户与商城沟通后，依据法律规定及现实状况基本达成了双方接受的租金减免协议。租户资金困难问题得到较大缓解，将在下周全面复工。
 
案例评析
       本案涉及法律问题较为简单，但是涉及主体多。在疫情期间，许多经营者不仅要面对客流量下降、需求减少的问题，还要承担相对高昂的租金。在单个租户力量微弱的情况下，律师可以考虑租户问题是否普遍，以在较少协商中同时解决多数人的问题。同时，也要用法律作为最后的保障，助力目的的达成，促进企业复工复产。